这不

一件原本陷入僵局的执行案件

在法院积极寻求自媒体协助后

短短半月便峰回路转 

案件顺利执结

双方当事人都喜笑颜开

袁某购买了张某名下位于永仁县某小区商品房，《房屋买卖协议》约定：购房总价为 40 万元，待全部房款支付完成后，张某交予袁某住房钥匙并配合袁某完成房屋过户手续。合同签订后，袁某先后以转账方式向张某支付房款20万元，剩余20万元未在约定期限内支付，在随后长达一年多时间里，袁某仍然未将剩余款项支付给张某，袁某的违约行为严重影响了张某的生产生活。

期间，出于信任和友好，张某在袁某支付首批房款10万元时，同意袁某提前交付钥匙的请求，同意其先行入住。

后张某将袁某诉至永仁法院，裁判文书生效后袁某仍未履行义务。

张某向永仁法院申请强制执行后，执行法官了解到，袁某因疫情原因导致承包工程无法开工，加之妻子生病，无力支付剩余尾款，与张某购买的房产是唯一可供执行财产。

执行法官到房屋所在小区实地查看了商品房情况，对房屋法拍的流程进行预估，考虑到袁某因房款未付清，房屋未过户，房屋产权仍在张某名下，如采取法拍程序流程会比较复杂，且房屋拍卖价格可能低于预期。

经协商，张某愿意配合将房屋进行再出售，执行法官帮助袁某整理了房屋照片，并按袁某提供的房屋出售理想价格，寻求自媒体协助，发布了房屋出售广告，没过2天，房屋便以38万余元的价格成功售出。

与商品房关联的各方出于对法院的信任，决定将房屋所售款项交由法院分配。因袁某现与妻子离婚，约定离婚后房产归妻子所有，收到款项后，执行法官立即组织购房方、张某、袁某及其前妻到法院参与分配事宜，经协商，出售房屋所得款项在还清张某尾款后，剩余款项归袁某前妻所有，购房方也顺利办理了房屋购买相关手续，各方对此都十分满意。

这样一件久执难克的案件

在自媒体朋友的帮助下

打了个漂亮的“翻身仗”